Når danskerne køber bolig, er der én ting, der ofte deler vandene: Skal man hyre en boligadvokat eller klare det selv med hjælp fra banken og ejendomsmægleren?
For nogle virker det som en unødvendig udgift. De tænker, at ejendomsmægleren har styr på papirerne, og at banken jo også gennemgår dokumenterne. Men sandheden er, at mægleren først og fremmest repræsenterer sælger, og bankens primære opgave er at sikre, at lånet går igennem. Dermed står køberen ofte alene med ansvaret for at forstå en jungle af kontrakter, servitutter og lokalplaner.
Juridisk sikkerhed eller ekstra udgift?
Til forsvar for boligadvokaten kan man sige, at de fungerer som køberens sikkerhedsnet. En erfaren boligadvokat i Kolding kan for eksempel opdage klausuler i købsaftalen, som kan få store økonomiske konsekvenser senere. Det kan være alt fra begrænsninger i, hvordan grunden må benyttes, til skjulte forpligtelser, man som køber hæfter for.
For boligkøb i nyere byggerier kan processen måske fremstå mere overskuelig, og dermed kan prisen på en boligadvokat føles unødvendig for nogen.
En investering i ro i maven
Debatten handler i virkeligheden om prioritering: Vil man betale lidt ekstra for tryghed, eller vil man løbe en kalkuleret risiko for at spare penge her og nu? Man kan sammenligne det med forsikringer – de virker ofte unødvendige, indtil man pludselig står i en situation, hvor de er uundværlige.
Måske er det netop derfor, at flere og flere vælger at bruge en boligadvokat. Ikke fordi de forventer problemer, men fordi de gerne vil kunne sove roligt om natten, velvidende at en professionel har gennemgået alt med kritiske øjne.
Konklusion
Om man bør hyre en boligadvokat eller ej, afhænger af både boligtypen, køberens erfaring og risikovillighed. Men én ting er sikker: Når der er tale om den største investering i livet, er det ikke forkert at diskutere, om en smule ekstra juridisk hjælp kan være guld værd.
